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Standardian :Lin Jianguo
실습 조직 :Beijing 플레이 카지노 Juntai (Hangzhou) 법률 회사
이 경우의 중요성 :비거주 부동산 부서와 관련하여 처형 대상자와 제 3자가 서명 한 "양도 및 임대 계약"에 대한 임대 권리 및이자의 양도는 임대 관계가 아닌 채권자-데브터의 법적 관계이며, 제 3자는 강제 플레이 카지노을 배제 할 권리를 누리지 않습니다.
인민 법원이 임대 기간이 시작되기 전 임대 기간을 봉인하는 경우, 모기지의 모기지 등록이 임대 기간이 시작되기 전에 설립되면, 비당당이 누리는 임대는 강제 플레이 카지노을 배제하기에 충분하지 않습니다.
사형 플레이 카지노 이의 제기 소송 재판 중에 플레이 카지노 이의 제기 소송 신청자가 들리는 경우, 신청자가 인민 법원에 계속 플레이 카지노을 요청하고 해당 보증을 제공하도록 요청하면, 인민 법원은 주제의 지속적인 플레이 카지노을 허용 할 수 있습니다.
01사례 소개
2021 년 2 월, 플레이 카지노 법원은 Taobao의 Hangzhou City 운하가 위치한 대규모 비거주 부동산을 공개적으로 경매했습니다. 주제의 평가 된 가격은 2 억 명이 넘었고 경매는 실패했습니다.
2021 년 3 월, 주제의 두 번째 경매 중에 수백 개의 비 불리한 사람들이 위의 주제를 임대 할 권리가 있다는 이유로 인민 법원에 플레이 카지노 이의 제기 소송을 제기했습니다. 비 당사자의 플레이 카지노 이의 제기 소송 요청은 다음과 같습니다.1. 위에서 언급 한 주제가 법에 따라 위에서 언급 한 주제를 플레이 카지노 할 권리가 있음을 확인하십시오.2. 법률에 따라 위에서 언급 한 주제의 플레이 카지노을 중단하라는 명령, 즉 임대 기간이 만료되는 데 양수인에게 주제를 양도하는 것을 막기 위해.
또한, 사형 플레이 카지노 대상과 사건 외부의 사람은 배너를 그 자리에 게시하고 청원서에 게시함으로써 인민 법원의 플레이 카지노을 방해했습니다.플레이 카지노 이의 제기 소송 재판 중에, 인민 법원은 위에서 언급 한 비거주 부동산의 사법 경매를 중단하기로 결정했습니다.
2021 년 12 월, 사형 플레이 카지노 신청자는 청구의 양도를 통해 모든 청구를 양수인에게 양도했습니다. 청구 양수는 사법 경매에 참여하고 가능한 한 빨리 사법 경매를 재개하기를 희망하면서 위에서 언급 한 처형 사건을 대표하도록 우리 회사의 변호사들을 위임하고 있습니다.
02에이전트 아이디어
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개인, 비 당사자가 제기 한 이의 제기에 대한 소송의 근거는 주제에 임대 할 권리가 있다고 믿어야하며, 이는 강제 플레이 카지노을 배제하기에 충분하다는 것입니다. 핵심 증거는 처형 될 사람과 서명 된 "임대권에 대한 양도 및 임대 계약"입니다. 이 일련의 플레이 카지노 이의 제기 소송에서, 비 당사자의 "임대권 양도 및 임대 계약"의 서명 시간은 인민 법원의 압류 후 또는 모기지 권리의 설립 후에입니다. 동시에, "임대료 주식 및 임대 계약의 양도"에서 양 당사자의 권리와 의무는 다르게 취급되어야하며 "임대료 주식의 양도"는 임대 계약의 법적 관계를 준수하지 않습니다. 임대 계약의 정의에 관한 법적 판결 기준과 임대 권리의 플레이 카지노을 배제 할 수 있다는 사법 해석에 근거하여, 비당 당 플레이 카지노 이의 제기 소송은 법원의지지를 받아해서는 안된다고 생각합니다.
절차 적으로, 인민 법원이 주제의 처분을 중단하기로 결정한 이유는 비 당사자가 플레이 카지노에 대한 소송을 제기했기 때문입니다. 중국 인민 공화국의 민사 소송법 적용에 관한 최고 인민 법원의 해석 제 313 조에 따르면 : 비 정당 플레이 카지노 이의 제기 소송 재판 중에, 인민 법원은 플레이 카지노 주제를 처벌하지 않아야한다.플레이 카지노 신청자가 인민 법원에 처형을 계속하고 해당 보증을 제공하도록 요청하는 경우인민 법원은 그것을 승인 할 수 있습니다. 위의 사법 해석에 따르면, 신청자가 해당 보증을 제공하는 한 비 당사자 플레이 카지노 이의 제기 소송 재판 중에, 주제의 지속적인 실행은 여전히 법적으로 실현 가능하지만, 신청자가 제공해야 할 보장의 어떤 형태에 대한 법적 기준에 대한 해당 상세한 조항은 없다. "플레이 카지노 보증에 관한 몇 가지 문제"및 기타 문서와 사법 관행과 결합 된 "최고 인민 법원의 규정"의 정신을 언급하면서, 우리는 현재 비 당의 이의 제기 소송 요청 및 가능한 보상 책임의 총 금액을 참조해야한다고 제안합니다. 우리는 현금, 부동산 및 지속적인 실행을위한 보증서로 지속적인 실행 보증을 제공 할 수 있습니다. 나중에 인민 법원은 신청자가 처형을 위해 제공 한 보증 조치를 채택합니다.
03처리 결과
마지막으로, 인민 법원은 신청자가 처형을 위해 제공 한 지속적인 플레이 카지노 보증을 수락하고 사법 경매를 재개하기로 합의했습니다. 위에서 언급 한 주제는 2022 년 5 월 Taobao 사법 경매 플랫폼에서 판매되었으며 비 정당 플레이 카지노 이의 제기 소송에 대한 소송 요청은 인민 법원에 의해 거부되었습니다.
Lin Jianguo 변호사
연습장 :상업 분쟁 해결, 비 실적 자산 처분
Lin Jianguo, Tianchi Juntai Hangzhou Branch의 파트너. 조정 법률 협회의 상업 법률 연구 협회 부동산 전문가위원회 이사. 우리는 Country Garden Group의 Zhejiang 지역, Zhongliang Real Estate Group의 Zhejiang 지역 및 Greentown 부동산 중국 중국 비즈니스 부서에서 수년간 서비스를 제공했으며 부동산 분쟁 해결 및 비 실적 자산 처분에 대한 풍부한 플레이 카지노 경험을 보유하고 있습니다.
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